Aluguel em Joinville: Cidade se Consolida Entre as Mais Caras de Santa Catarina
O mercado imobiliário do Norte catarinense segue em forte ritmo de valorização. Segundo os dados mais recentes do Índice Fipezap de Locação Residencial, o aluguel em Joinville subiu acima da inflação, consolidando a cidade como a terceira mais cara do estado para locação.
Em 2025, o preço médio do metro quadrado na maior cidade de Santa Catarina atingiu R$ 37,11. Esse valor coloca o município atrás apenas de Florianópolis (R$ 59,77/m²) e São José (R$ 42,12/m²), conforme reportado pelo portal ND Mais.
Valorização Acima da Inflação
Mesmo com flutuações mensais, o acumulado de 2025 revelou a força da demanda local. Enquanto o índice nacional registrou alta de 9,44%, o aluguel em Joinville saltou 11,49% no período. Esse número é significativamente superior à inflação oficial medida pelo IPCA, o que representa um ganho real para proprietários e investidores.
Abaixo, veja o comparativo do preço por m² nas principais cidades monitoradas em SC:
| Cidade | Preço Médio (m²) |
|---|---|
| 1. Florianópolis | R$ 59,77 |
| 2. São José | R$ 42,12 |
| 3. Joinville | R$ 37,11 |
Por que os preços continuam subindo?
O Índice Fipezap analisa anúncios de apartamentos prontos e reflete diretamente o equilíbrio entre oferta e demanda. Joinville, sendo um polo industrial e tecnológico robusto, atrai constantemente novos moradores, o que mantém a vacância baixa e os preços competitivos.
Para quem busca investir, esses dados são um sinal verde. A valorização constante dos aluguéis garante um retorno atraente para quem adquire imóveis com foco em renda. Você pode conferir outras análises de mercado em nosso Blog Beehouse.
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